交易寒冬 北京二手房缴税量骤降三成多

在本市今年强力调控下，北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”。记者昨天从本市地税部门获悉，“317新政”出台后，3个月来北京市地税局共受理存量房交易缴税业务57000多笔，同比减少了三分之一。

东城地税局相关负责人告诉记者，九年一贯制学校学区房虽然贵为热点中的热点，却也受到了本市房控新政的较大影响。东城区可以直升市重点中学171中学的青年湖小学学区近年来一直是东城区的交易热点，不过近期其位于某小区内的房屋成交均价已经降至每平方米12万元左右，比新政前下降了12.3%，议价空间高达一成多；而同样位于其学区内的另一小区，“317新政”实施以来成交量仅为个位数。东城地税部门预计，在未来的一段时间内，存量房交易量将继续呈减少趋势，存量房交易税收与同期比将持续减收。

二手房市场降温的情况也发生在了海淀区。海淀区地税部门分析，北京楼市调控力度进一步升级，认房又认贷、二套房首付比例提高、个人所得税或社保必须连续缴纳60个月等政策出台，随后有关部门又针对学区房、离婚购房、商用房等进行了一系列补充要求，是导致个人二手房成交量显著下降的原因。

“新政出台之后，我们的业务量确实下降很多。4月份以来的签约量、新增客源量还有客源看房量这三项主要指标数据，全都下滑了三成以上。”在位于来广营的朝阳区地税局纳税服务大厅，一家中介机构的工作人员告诉记者，“原来我们的门店都挤满了购房者，现在来咨询的客人已经大幅减少了。”

　　(出处：北京日报 2017年06月27日)

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