二季度仅11个全新楼盘入市
东方财经网 2015-04-15 08:17:34 来源:安徽在线
信息时报讯 (记者 陈莉)某房产网站的数据显示,二季度广州(楼盘)预计推出11个全新盘,分别为萝岗科学城的越秀保利爱特城、老城区黄埔的保利学府里、番禺万博商圈的星力时代豪庭、增城的中国铁建(601186,股吧)国际花园和花都新机场板块的美茵溪岸、天河智慧城的万科云城·米公寓等。其中万科推出3个项目,保利推出2个项目,老牌国企中铁建、招商地产(000024,股吧)、华发地产等也有新货推出。
本季度推出的11个项目中,越秀保利爱特城主推户型为83~99㎡三房,保利学府里推出户型为72~95㎡两至三房,中国铁建国际花园主力户型为66~92㎡二至三房,星力时代豪庭主推94~113㎡户型,而美茵溪岸推出的户型为45~142㎡一至四房的刚需洋房、万科云城·米公寓推出18㎡一房。整体推新的房源仍然倾向刚需,改善户型有限。从公布的楼盘价格来看,天河东学区房保利学府里售价为22000~25000元㎡,花都美茵溪矮装7000元㎡起,项目价格基本与区域价格持平,未出现上涨。
对于二季度楼市的走势,戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出,全市新建商品住宅库存依然高企。截至3月31日,广州可售库存面积964万平方米;而未售库存增至1,998万平方米,对比市况严峻的去年三季度数据:可售库存面积1009万平方米,未售库存1,916万平方米,未来去化压力仍然较大,尤其是在外围区域。
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