别墅玩电商玩“上瘾” 江北主城2大别墅盘加入淘房汇

　　365地产家居网 南京（楼盘）讯 潘石屹曾有一句名言“用不了几年，你的房子如果不上网就没人要”。随后几年房产电商逐渐深入人心，住宅产品纷纷电商上架，通过整合房产平台（房产网站）、房产软件（房产端口）、网络营销工具、新闻公关传播、线中数据管理、线下活动带客等手段打开销售渠道，“夜光盘”、“日光盘”频现。但在全民电商的浪潮下，有一群特殊的房地产物业类型对电商的模式仍在试水的阶段，这就是别墅。>>>大图库存再告急 仙林别墅在售不足100套

　　低总价别墅电商试水

　　南京市场最早接触电商模式的别墅开发商是句容的鸿信大宅门，该项目会试水电商模式并能够取得不错的销售业绩，是有其项目本身的特殊性的—总价低，百来万的别墅产品对于消费者来说仅仅是刚需的价格。2014年别墅电商成功打响第一炮，也燃起了南京别墅对电商的信心，随后，世纪天城、景枫你山、碧桂园如山湖城、碧桂园欧洲城等项目纷纷开启了电商合作模式。而这些项目也有一个共通点—主推产品总价最高也不过300多万。>>>改善客为买别墅挂售2套房 急促成交单套一口气降10万

　　除了位于江宁的景枫你山，世纪天城（溧水）、碧桂园如山湖城（安徽和县）、碧桂园欧洲城（安徽滁州（楼盘））都是远离市区的都市圈远郊别墅。

　　江北养生墅、城中老地王

　　进入银四，房地产新政策刚刚显露利好，南京又有两家别墅项目加入365淘房汇。“一大一小”、“一高一低”，博人眼球。

　　江北汤泉板块的大吉公元，依靠大吉集团在汤泉的全产业链优势，打造总价仅160万起、占地超900万亩的温泉养身纯墅产品。在首开劲销8成后，正式加入365淘房汇，推出3万享10万优惠，蓄势待发准备推出第二波。>>>文化地产是“文化保护“和”商业开发”博弈的产物吗？

　　而另一加入淘房汇的是城南老地王—长发都市诸公。这位前地王去年低调开售，一期产品已基本售罄。本次加入淘房汇推出5万享10万的优惠，即将推出二期叠墅产品。这块仅75亩的主城黄金地块，别墅产品售价约620万元/套，这个价位也刷新了南京别墅电商合作项目的最高总价。

　　后市值得期待

　　随着江宁景枫你山、江北大吉公元、城南长发都市诸公接连电商上线，别墅电商的版图正在向主城不断靠近，总价也逐渐拉升。在经济形势严峻、房地产营销越发困难、不断出手干预的复杂市场下，今年别墅电商将如何推进，后市值得期待。（365地产家居网 谢孟玲）

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