北京二手住宅单周网签量跌破2000套

和讯房产消息据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第25周（6月19日-6月25日），北京全市二手住宅共网签1939套，环比第24周下降4.9%，七日网签量分别为427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延续了进入6月后单日网签量最高不过500套的趋势，且有进一步下滑至400套以下的迹象。

纵观近三个月来北京二手住宅网签量的周度走势，可以发现，剔除清明、五一、端午三个小长假的影响后，4月北京二手住宅单周网签量从3月底的8000多套降至4000至4500套左右，5月进一步降至2500至3000套之间，6月份又降到了2000套左右，上周更是跌破了2000套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，单周网签量跌破2000套，这说明北京二手房市场在严格且严密的楼市调控下，交易量进一步探底，市场降温延续。从上周数据来看，目前工作日网签量正在向每日不足400套发展，依此趋势，北京二手住宅市场很可能重回2014年那段网签不足300套的阶段，而且交易量的持续回落已经传导到了房价之上，二手房挂牌价和成交价均已出现回落趋势。

胡景晖表示，在住房这种高价值商品上，政策从引起量变再到引起价变通常最少需要一个季度的时间。但在此轮调控中，北京二手住宅的交易量是应声而落，交易价格也是一个月后便出现回调，政策的力度和效果可见一斑。

伴随政策尤其是信贷政策的持续收紧，北京二手房市场的降温还会持续。不过，由于交易量已经快要探底，所以交易量的降幅将缩小，最终也将在低位企稳。价格方面，房价也将从区域性回落演变为更普遍的回落，未来北京房价的跌幅还将进一步扩大。

　　(出处：和讯房产 2017年06月27日)

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